Страхование квартиры: аккредитованные страховые компании

Страхование квартиры по ипотеке оформляют в страховой компании, которую принимает банк-кредитор. Единого неизменного списка аккредитованных страховщиков нет: он может обновляться, а требования зависят от банка и условий конкретного ипотечного договора. Поэтому актуальный перечень для ипотеки в Банке ДОМ.РФ нужно проверять на официальном сайте банка или уточнять у него перед покупкой полиса.

Что страхуют при ипотеке

При ипотеке квартира или другой объект недвижимости обычно находится в залоге у банка. Заёмщик страхует заложенное имущество от рисков, предусмотренных договором. Точный перечень рисков и требования к страховке следует смотреть в ипотечных документах и правилах банка.

Страхование квартиры не всегда покрывает всё имущество внутри неё. Мебель, бытовая техника и личные вещи могут относиться к отдельному виду страхования — имущества от повреждения или утраты. Если нужна защита содержимого квартиры, проверьте, включено ли оно в полис или оформляется отдельно.

Банк может предлагать и другие виды страхования, например жизни и здоровья заёмщика. Их условия и влияние на ставку нужно проверять отдельно: не следует считать, что любой такой полис автоматически обязателен для оформления ипотеки.

Как найти аккредитованные страховые компании ДОМ.РФ

Для ипотеки в ДОМ.РФ ориентируйтесь на перечень, который банк предоставляет своим заёмщикам. Ищите его на официальном сайте в разделе ипотечного страхования или уточните у сотрудника банка. Если список опубликован в личном кабинете или приложении, проверьте, что он относится к вашему виду полиса и актуален на дату оформления.

В поиске могут встречаться формулировки «страховые компании для ипотеки ДОМ.РФ» и «аккредитованные страховые компании ДОМ.РФ». Но не используйте старые подборки и сторонние перечни как подтверждение: состав компаний и требования могут меняться. Мы не приводим названия страховщиков без подтверждённого актуального списка.

Перед оплатой полиса уточните у банка:

• принимает ли он выбранную страховую компанию;
• подходит ли конкретная программа для вашего объекта и типа ипотеки;
• какие риски и параметры должны быть указаны в полисе;
• как банк получает подтверждение страхования и в какой срок;
• нужно ли передавать документ самостоятельно.

Важно: наличие компании в перечне само по себе не подтверждает, что любой её полис подойдёт. Сверьте не только страховщика, но и условия конкретного договора страхования с требованиями банка.

Как оформить страхование квартиры

1. Найдите требования к страхованию в ипотечном договоре и получите у банка актуальный перечень принимаемых компаний.
2. Запросите предложения у нескольких страховщиков из этого перечня. Сравнивайте не только цену, но и страховые риски, исключения, размер страховой суммы и порядок выплаты.
3. Перед оформлением проверьте данные объекта, заёмщика и выгодоприобретателя, а также срок действия полиса.
4. После оплаты отправьте полис в банк, если страховщик не передаёт его самостоятельно. Сохраните документ и подтверждение отправки.
5. До окончания срока действия уточните порядок продления и требования к новому полису.

Если у вас уже есть полис, не продлевайте его автоматически, пока не убедитесь, что страховая компания и условия по-прежнему принимаются банком.

Как сравнить предложения

Стоимость полиса зависит от условий страхования и характеристик объекта. Сравнивайте предложения при одинаковых или сопоставимых параметрах — иначе более низкая цена может объясняться меньшим объёмом защиты.

Обратите внимание на:

• список страховых рисков и исключений;
• страховую сумму и порядок её определения;
• франшизу — часть убытка, которую при наступлении страхового случая могут не возместить;
• срок действия и дату начала страхования;
• случаи, когда страховая вправе отказать в выплате;
• способ подачи заявления и перечень необходимых документов.

Если полис связан со снижением ипотечной ставки, проверьте в договоре, как изменятся платежи при отказе от страховки или смене страховщика. Сравнивайте общие расходы, а не только цену полиса: учитывайте возможное изменение ставки и требования банка.

Что делать, если банк не принимает полис

Сначала попросите банк указать конкретную причину отказа: компания не входит в действующий перечень, не соблюдены требования к рискам, неверно указаны сведения или не хватает документов. Затем сверьте полис с требованиями и обратитесь к страховщику за исправлением.

Если причина связана с тем, что страховщик не принимается банком, запросите актуальный список и выберите компанию из него. Не рассчитывайте, что уже оплаченный полис автоматически будет одобрен: до оформления лучше получить подтверждение банка по страховщику и продукту.

Частые вопросы