Сублизинг

Сублизинг — это передача лизингополучателем полученного по договору лизинга имущества третьему лицу во временное владение и пользование за плату. Для такой передачи нужно письменное согласие лизингодателя. Сублизинг не освобождает первоначального лизингополучателя от обязательств перед лизинговой компанией: за исполнение основного договора по-прежнему отвечает он.

Что такое сублизинг

В обычной аренде арендатор может с согласия арендодателя передать имущество в субаренду. В лизинге похожая схема называется сублизингом: лизингополучатель предоставляет имущество другому пользователю, а тот платит ему за пользование.

При этом собственником предмета лизинга обычно остается лизингодатель. Сублизингополучатель получает имущество во временное пользование, но не право распоряжаться им как собственным.

Для сделки нужны три участника:

• Лизингодатель — собственник имущества, передавший его по договору лизинга.
• Лизингополучатель — сторона основного договора, которая получает имущество и может передать его дальше с согласия лизингодателя.
• Сублизингополучатель — третье лицо, которое пользуется имуществом по договору сублизинга.

Правила о сублизинге установлены Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)». В частности, закон предусматривает необходимость письменного согласия лизингодателя на передачу предмета лизинга в сублизинг. Также применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ об аренде и субаренде.

Можно ли передать предмет лизинга в субаренду

Да, если лизингодатель дал письменное согласие и основной договор не запрещает такую передачу. Устной договоренности или одного лишь договора сублизинга недостаточно, чтобы подтвердить согласие собственника.

Перед оформлением проверьте:

• разрешен ли сублизинг основным договором или требуется отдельное согласование;
• на какой срок лизингодатель разрешает передать имущество;
• кому и для каких целей можно его передавать;
• какие требования установлены к страхованию, эксплуатации и ремонту;
• нужно ли согласовать форму договора сублизинга;
• кто отвечает за штрафы, ущерб и нарушение правил использования.

Срок сублизинга не должен выходить за пределы срока, на который имущество передано по основному договору. Учитывайте также ограничения по территории и режиму эксплуатации, если они установлены договором лизинга.

Важно: передача имущества без необходимого согласия может стать нарушением договора лизинга. Возможные последствия зависят от условий договора и обстоятельств: от требования прекратить передачу до расторжения основного договора и взыскания убытков.

Лизинг и сублизинг: отличия

Сублизинг не равен уступке договора лизинга. При сублизинге первоначальный лизингополучатель остается стороной основного договора, платит лизинговые платежи и отвечает за его исполнение. При уступке или переводе прав и обязанностей меняется сторона договора — для этого нужны отдельные документы и согласования.

Сублизинг автомобиля

Сублизинг автомобиля оформляют, если организация или предприниматель временно передает лизинговую машину другому пользователю. Это может быть полезно, например, когда автомобиль временно не нужен самому лизингополучателю, но продолжает участвовать в хозяйственной деятельности.

Для автомобиля особенно важно заранее согласовать:

• кто может управлять машиной и допускается ли передача другим водителям;
• где и для каких целей разрешено использовать транспорт;
• кто оплачивает топливо, обслуживание, ремонт и страхование;
• кто отвечает за нарушения ПДД, ДТП и повреждения;
• как оформляются передача и возврат автомобиля;
• допускает ли договор лизинга коммерческое использование или поездки за пределы определенной территории.

Передача автомобиля может повлиять на страховое покрытие. Проверьте, включен ли сублизингополучатель или допущенные им водители в условия страхования, а также не ограничивает ли страховщик передачу машины третьим лицам.

Как оформить договор сублизинга автомобиля

Единого обязательного «договора субаренды автомобиля в лизинге» для всех ситуаций нет. Документ составляют с учетом основного договора, письменного согласия лизингодателя и особенностей использования машины. Образец из интернета можно брать только как основу: он не подтверждает согласие лизинговой компании и может не учитывать ограничения конкретной сделки.

В договоре обычно указывают:

• сведения о сторонах и лицах, которые вправе управлять автомобилем;
• марку, модель, год выпуска, VIN и регистрационные данные машины;
• реквизиты основного договора лизинга и письменного согласия;
• срок пользования, который не выходит за срок основного договора;
• размер платы, порядок расчетов и возможные дополнительные платежи;
• цель, территорию и условия эксплуатации;
• порядок передачи автомобиля, его состояние и комплектность;
• обязанности по ремонту, обслуживанию, страхованию и возмещению ущерба;
• порядок действий при ДТП, поломке и получении штрафов;
• основания досрочного прекращения и порядок возврата машины.

При передаче оформите акт с описанием состояния автомобиля, пробега, комплектации и имеющихся повреждений. Это поможет снизить риск спора о том, в каком состоянии машина была получена и возвращена.

Что происходит, если договор лизинга прекращается

Сублизинг зависит от основного договора: лизингополучатель не может передать больше прав на имущество или на более долгий срок, чем имеет сам. Если основной договор прекращается, возможность дальнейшего пользования автомобилем сублизингополучателем может оказаться под угрозой.

До подписания документов уточните у лизингодателя, что будет при досрочном прекращении основного договора, просрочке платежей или изъятии имущества. Условия и последствия оценивают с учетом обоих договоров и применимых норм закона. Не рассчитывайте, что сублизингополучатель автоматически сможет продолжить пользоваться автомобилем на прежних условиях.

Кому подходит сублизинг

Сублизинг может быть удобен, если лизингополучатель временно не использует имущество, но хочет передать его другому пользователю на согласованных условиях. Он также может помочь организации распределить загрузку транспорта между подразделениями или партнерами.

Схема может не подойти, если лизингодатель не дает согласия, основной договор запрещает передачу либо сложно контролировать состояние имущества и действия пользователя. До оформления сравните ожидаемые поступления от сублизинга с расходами и рисками: лизинговыми платежами, обслуживанием, страхованием, возможным простоем и ответственностью за нарушения договора.

FAQ